Вопрос эксперту - Юрист Анатолий Маслов 3
ЭКСПЕРТ: Анатолий Маслов - частнопрактикующий юрист в сфере земельного права, жилой и коммерческой недвижимости, наследования и налогообложения, член Ассоциации юристов России. Вопрос: Мною было построено 2-этажное коммерческое здание на арендуемом мною земельном участке. В дальнейшем были проведены строительные работы, в результате которых площадь здания стала больше. Каким образом можно зарегистрировать произведенное изменение? Ответ: Изменение такого технического параметра, как площадь, в соответствии с градостроительным законодательством является реконструкцией. Процедура оформления которой регламентирована органами муниципальной и государственной власти. Перед проведением строительных работ нужно было обратиться в органы исполнительной власти для получения соответствующего разрешения. По окончании строительных работ необходимо повторно обратиться для получения такого документа как акт ввода в эксплуатацию объекта строительства, на основании которого можно пройти государственную регистрацию произведенных изменений. При несоблюдении вышеуказанных процедур регистрация выполненных вами изменений возможна лишь в судебном порядке. Причем в ходе судебного разбирательства вероятнее всего будет назначена и произведена строительная техническая экспертиза, которая должна будет определить соответствие выполненных изменений градостроительным и техническим нормам, а также противопожарную и санитарную безопасность данного здания.
ЭКСПЕРТ: Анатолий Маслов - частнопрактикующий юрист в сфере земельного права, жилой и коммерческой недвижимости, наследования и налогообложения, член Ассоциации юристов России. Вопрос: Мною было построено 2-этажное коммерческое здание на арендуемом мною земельном участке. В дальнейшем были проведены строительные работы, в результате которых площадь здания стала больше. Каким образом можно зарегистрировать произведенное изменение? Ответ: Изменение такого технического параметра, как площадь, в соответствии с градостроительным законодательством является реконструкцией. Процедура оформления которой регламентирована органами муниципальной и государственной власти. Перед проведением строительных работ нужно было обратиться в органы исполнительной власти для получения соответствующего разрешения. По окончании строительных работ необходимо повторно обратиться для получения такого документа как акт ввода в эксплуатацию объекта строительства, на основании которого можно пройти государственную регистрацию произведенных изменений. При несоблюдении вышеуказанных процедур регистрация выполненных вами изменений возможна лишь в судебном порядке. Причем в ходе судебного разбирательства вероятнее всего будет назначена и произведена строительная техническая экспертиза, которая должна будет определить соответствие выполненных изменений градостроительным и техническим нормам, а также противопожарную и санитарную безопасность данного здания.